男童9楼通风井坠落 小区物业被判赔 物业疏于管理担责
发布时间：2026-06-04 13:05:33
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导读 河南一名6岁男童在家门口等母亲开门时，从9楼消防通风井坠落重伤，住院88天。法院判决物业公司承担70%责任，赔偿4 8万余元。事发时通风井虽
河南一名6岁男童在家门口等母亲开门时，从9楼消防通风井坠落重伤，住院88天。法院判决物业公司承担70%责任，赔偿4.8万余元。事发时通风井虽有隔栏板但无安全警示标识，物业检查记录中未包含通风口检查内容。法院认定物业疏于安全管理，未排除安全隐患，与男童受伤有直接因果关系。同时，男童监护人在小区居住6年，对通风井口疏于注意，需承担30%责任。物业公司上诉后，二审法院维持原判。
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问题1：物业公司为什么会被判承担主要责任？
回答1：法院判决物业承担70%主要责任，主要依据是物业公司作为小区管理方，有义务采取合理措施保护业主人身安全。但物业检查记录中只有对楼层通道、消防应急灯的检查，没有对消防通风口的任何检查记录，也没有维修加固记录。通风口虽有隔栏板但无安全警示标识，物业疏于安全管理，未排除安全隐患，与男童受伤有直接因果关系。
问题2：男童监护人需要承担责任吗？
回答2：是的，男童监护人需要承担30%责任。法院认为，案涉通风井口在楼房走廊侧墙上，距离地面较低，男童监护人在小区居住6年，理应观察和注意到此通风井口。作为幼童的监护人，对男童疏于管理和保护，对事故的发生应当承担部分责任。法院最终确认男童各项损失共计6.5万余元，物业赔偿4.8万余元，监护人自行承担剩余部分。